不動産用語集

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現況地目

読み方 :
げんきょうちもく

用語の解説

登記簿上の地目でなく、現在の使われ方から見た地目のことを、現況地目といいます。
登記簿上の地目には、宅地のほか田、畑、山林、原野、雑種地など21種類の区別がありますが、すべての土地について、登記簿上の地目が現在の地目と同じとは限りません。現在は宅地であっても、登記簿の上では「畑」や「山林」のままになっている土地が、数多く存在します。
地目変更の申請は所有者が行いますが、手続き等が難しいのが現状です。

HOME'Sくんメモ

作物など作っていなくて、とても農地とは思えない土地でも、登記簿上「農地」であれば、農地法の許可が必要です。
土地取引を行う場合は、登記簿の確認が不可欠です。
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情報更新日:2007-07-30

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